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Grundbuch - Aufteilung in Wohnungseigentum beantragen

Wenn Sie Wohnungseigentum oder Teileigentum bilden wollen, mssen Sie dies in das Grundbuch eintragen lassen.

Dafr mssen Sie als Eigentmerin oder Eigentmer

  • eine Teilungserklrung beim Grundbuchamt abgeben oder
  • einen Teilungsvertrag abschlieen.

Die Teilungserklrung muss notariell beglaubigt, der Teilungsvertrag muss notariell beurkundet werden.

Hinweis: Die Bestimmungen fr Grundbucheintragungen und die damit verbundenen Formalitten sind vielschichtig. Sie sollten sich von einem Notar oder einer Notarin beraten lassen.

Die Eintragung in das Grundbuch erfolgt durch das Anlegen der Wohnungsgrundbcher.

Generelle Zuständigkeit:

das Grundbuchamt, in dessen Bezirk das Wohnhaus liegt.

Hinweis: In Baden-Wrttemberg sind die Grundbuchmter noch bei den Gemeinden angesiedelt. Die Grundbuchmter werden zurzeit schrittweise in die Amtsgerichte eingegliedert.

Auch durch Einfhrung der maschinellen Grundbuchfhrung besitzt nicht mehr jede Gemeinde ein Grundbuchamt. Ob die betroffene Gemeinde ein Grundbuchamt besitzt, erfahren Sie bei der Gemeindeverwaltung.

Unterlagen:

Ablauf:

Sie mssen die Eintragung beim Grundbuchamt beantragen. In der Regel wird die Eintragung jedoch von dem Notariat veranlasst, das die Teilungserklrung beglaubigt beziehungsweise den Teilungsvertrag beurkundet hat.

Das Grundbuchamt legt dann ein Wohnungsgrundbuch an. Dadurch wird die Teilung wirksam. Bei den Wohnungsgrundbchern handelt es sich um besondere Grundbuchbltter, die das Grundbuchamt fr jeden Miteigentumsanteil (das heit: fr jede Wohnung) anlegt.Hier trgt es ein:

  • den Bruchteil des Miteigentums am Grundstck
  • das zum Miteigentumsanteil gehrende Sondereigentum

Hinweis: Lassen Sie sich am besten wegen der Formvorschriften von einem Rechtsbeistand beraten. Dieser hilft Ihnen, die Unterlagen in korrekter Form vorzubereiten.

Kosten:

  • Fr das Beurkundungsverfahren einer Teilungserklrung: der halbe Gebhrensatz
  • Fr das Beurkundungsverfahren eines Teilungsvertrags: der zweifache Gebhrensatz
  • Fr die im Grundbuch vorzunehmenden Eintragungen: der einfache Gebhrensatz

Die konkrete Gebhr errechnet sich ausgehend vom jeweiligen Gebhrensatz nach der vom Geschftswert abhngigen Gebhrenstaffelung.

Geschftswert ist der Wert des bebauten Grundstcks. Dies gilt auch bei einem noch zu errichtenden Bauwerk.

Weitere Informationen und Beispielefinden Sie auf den Internetseiten der Bundesnotarkammer.

Frist:

keine

Rechtsgrundlage:

Zuständige Ansprechpartner und Behörden:

Amtsgericht Achern -Grundbuchamt-
Rathausplatz 4
77855 Achern
Telefon: 07841/6733-402 (Infothek)
Fax: 07841/6733-465
poststelle(@)gbaachern.justiz.bwl.de

Sprechzeiten:

vgl. Homepage des Amtsgerichts Achern

Lebenslagen:

Freigabevermerk:

Dieser Text entstand in enger Zusammenarbeit mit den fachlich zustndigen Stellen. Das Justizministerium hat dessen ausfhrliche Fassung am 12.11.2015 freigegeben.

Weitere Informationen

Information

Die Texte werden über eine Schnittstelle der cm city media GmbH vom Landesportal Service BW übernommen und eingelesen. Die Daten werden regelmäßig aktualisiert.

 

Kontakt

Gemeinde Hohberg
Freiburger Straße 32,
77749 Hohberg
Tel.: 07808 88-0, Fax: 07808 88-49
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